連載《 203X年近鉄軍団？は、天守「あべのハルカス」と共に落城する！？》ー第1回ー
前書き 日本一"高くついたモニュメント（記念碑）"あべのハルカス
あべのハルカスは"持続可能な都市開発"の起爆材にはならなかった..
2007年計画当時に初稿を公開して以来、2010年の着工、2014年3月の完成を迎え、当初は飛ぶ鳥を邪魔する？勢いで、インバウンド客からも人気の高かった集客施設でしたが...
ご存じの通り、2019年以来猛威を振るっている武漢ウィルスの総攻撃にあい、はかなくも砕け散った？
日本一のモニュメント（記念碑）あべのハルカスです。
『おごれるものは久しからず』どころか、『これから...』と言う時に、創業以来始まって以来の苦境に立たされた近鉄のmonument,Cenotaph(慰霊碑)とならなければよいのですが...
(Revision 1.1 /3/18/2023改訂)
第１項 持続可能な都市開発に鉄道新線・新駅などはいらない！
無能な痴呆自治体関係者に限って、整備新幹線誘致に目の色を変えますが...
整備新幹線（駅）では、"疫"はあっても"益"は生まれません！
一時的に、"疫"前の"地上げ"がうまくいっても？ 成れの果てが駅前駐車場！では...
新幹線の御利益で、大躍進を遂げたMunicipality（自治体）などありません！
次世代を担ってくれるはずの、有望な人材"若者"がストロー現象で、帝都東京に吸い寄せられて、老人だけが残り！活気のない
Community(town)になり果てて、衰退してしまうのが落ちです！
躍進を遂げた Community は,すべて企業誘致による魅力ある雇用創出の自助努力が実ったMunicipalityです。
※全国の大都市経済圏にあるMunicipality（自治体）の鏡！♥久山町。
カートあたりを拡大してみてください！発展を支えた秘密が...
第2項 自治体の発展とは人口増ではなく税収Up！
一般市民が最も勘違い！しやすい点がここにあります。
人口が増えるだけでは、歳出（公共サービス）が増える一方です！
歳出（公共サービス）に見合った歳入（財源）が必要となります。
更には、民（たみ）の豊かな暮らしの基本は、少ない年貢（市民税）です。
第1目 税収（固定資産税）を増やすには"駅前の地上げ！"が必要ですが...
自治体関係者が鉄道新線や新駅（益）を欲しがるのは...
税収UPには駅前の"地上げ（課税評価額UP！）"が最も手っ取り早い！からです。
殆どは「捕らぬ狸の皮算用」絵に描いた餅！
新線（新駅）が出来ても、駅前を都市計画法で商工地域に指定してしまうと、「持続可能な都市開発」は不可能！となります。
何故なら、当初は目論見通り、一定の地上げ効果があっても、継続した地上げ（固定資産税収UP）にはつながりません！
更には、『駅前に商業施設（ショッピングモール）が進出してくれタラ』のタラレバ話で、チッポケな痴呆衛星都市では進出してくれるような奇特な大規模店もありません！
つまり、高崎駅前・熊谷駅前などに代表される、（税金対策の）いち大駅前駐車場 area（空地!）となって終う！だけです。
狸穴総研 地方自治研究室 出自多留狸
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（2024年2月29日改訂ーVersion5,Revision7 ー）
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出所（作者）不明！の一般 Web content （Youtube動画、日本語ウィキペディア）なども引用・共有させていただいています。
なので、事実と異なる場合もあります。
※本ファンタジーについて
本レビュー記事は、出来る限りの"記録"（時系列）に下ずいた史実と、科学（工学・地政学※000）的 な検証"に下ずく semi-documentary ですが...
筆者の"億測"を交えた fantasy（創作物）でもあります。
なので登場する各団体とは直接関連はありません?
また各団体では"答え難い『大人の事情(利害・思惑』つまりあまり触れられたくない内容！"も含まれています。
また"当 fantasyに関しての著作権は放棄"しています！なのでご自由にお使いください。 ＼(^_^ )( ^_^)／
参※000）当サイト関連記事 一研究分野にすぎない geopolitics（地政学）の"概念・研究 theme とは... はこちら。
公開：2007年9月24日
更新：2024年4月 8日
投稿者：デジタヌ
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