都市は活き物！為政者の思惑通りには育たない！《 まちづくり三法の呪縛 第3回 》
第0項 生活圏は♥活き物
前途した様に、「生活圏は活き物で有るが故に"アメーバー"のように"時代と共に変化！」しています。
都市計画 は「人の営み、暮らし向き（自由経済活動）」と切り離しては成立し無いわけです。
第1項 痴呆都市の駅前・市街地の空洞化！？の"お伽噺！"とは...
第1目 ジャーナリスト・エコノミスト？が仕立てた駅前空洞化？のおとぎ話！
エコノミスト・有識者？や行政当局が騒ぎ立てていた！市街地・空洞化の典型的な図式？と言い分を書き連ねますと。
1）郊外型巨大ショッピングモールの出店の影響
郊外のバイパス近辺の市街化調整地域？に、IEON（http://www.aeon.info/）等の"『巨大ショッピングモール』やヤマダ電機のような『大規模量販店』、いわゆるロードサイド店が出現した。
2）右へ倣えでファミレス等の飲食店も市街化調整地域に出店する
駅前市街地に見切りをつけた？飲食店が郊外にロードサイド店を開店する。
3）郊外型大規模ショッピング・モールに駅前商店街の客がうばわれだした？
一般消費者は（路上駐車を余儀なくされるような貧弱な駐車設備や、それに伴う交通渋滞や混雑を避け）広大な！駐車場が確保された郊外型巨大ショッピングモールを利用するようになった。（当たり前でしょう！）
※熊谷市の例、何となく元商店街があったような雰囲気は？...
4）客が来なくなった駅前市街地の商店街は次第に寂れていく
郊外に客を奪われた？駅前市街地の商店街は次第に寂れていき、空き店舗や空きビルが増え、いわゆる"シャッター通り！"と化した。
自治体当局の期待を背負って出店したライフなどの大型店も、
貧弱な駐車設備、道路事情の悪さなどが災いして次第に郊外のロードサイド店に客を奪われて、撤退を余儀なくされた...
強引に駅前出店を強行した例！？
※寄居駅前にはもともと何も！無かった！ようですが...
元々、幹線道路から離れ！真面な道路も無い！状態で「駅しかなかった場所」に、無理やり大型店舗を誘致しても...
5）結果"交通弱者の老人"が日常の生活にも困難！を...
結果消費者が歩いて行けるところに商店街が無くなり、（徒歩か・自転車に頼る以外には手立てが無い）「爺婆」や低所得者層のいわゆる"交通弱者"が日常の生活にも困難をきたすようになった。
6）結果として
この図式で「東京近郊の地方都市では市街地中心部の空洞化が進行して、折角の都市計画も水泡に帰して！、地方自治体の財政をも強く圧迫しだした？！
とまあこんなおとぎ話？！が、一部のジャーナリスト、有識者、自称エコノミストのあいだで囁かれ出し、尻馬に乗った mass media がここぞとばかりに騒ぎ立て！て、
"無為無策の市当局者を巻き込んで「大営店規制 ！」の方向に進んだのが、当時の状況でしたが...
★
★第3項 駅前・市街地空洞化は一部のジャーナリストとエコノミスト？がつくり出した造語！
遅まきながら"子供の仕付け"に関しては"自由"と"放任"は、区別されるべきだと言われ出したようですが...。
しかしながら、昨今の規制緩和の状況を見ていると、これはもう緩和を通り越し"放任"状態！だとしか言いようがないのではないでしょうか...
第1目 批判に終始して♥ solution が提示できないマスメディア・TV業界
垢にまみれた、お馬鹿なジャーナリスト？連中は、流行に乗り遅れまいと"ジェダイの騎士？"気取りで、（2006年当時一斉）に小泉ダースベーダーの規制緩和の"暗黒面？"を連日書き立てていましたが...
♥solution（解決策）を提示できない！ままに、ただただ批判ばかりを繰り返して！きたわけです。
数年前に、規制緩和という"ライトサーベル"を読者に喧伝しまくったのは一体どこの誰だったのですかね？...
一度"暗黒面"が見え出すと、マスコミは規制緩和そのものが悪の根元のように言いだし、今度は"規制礼賛"に走る。
『 君たちマスコミには"ウケ"（発行部数）しか興味がないのか？ それではまるでヨシモトの芸人さんみたいでは？ないか』
ジャーナリストを標榜したければプライドと信念を取り戻し、『政治色に毒されない公平な取材をしなさい！』
第2目 利権構造！に眼を瞑っていたのでは...
"規制緩和、行政改革が悪いのではなくて、「放任状態がイケナイ！」ことである"と言うことをもう一度考え直すべきでしょう。
ホリエモン、オジャマモン、背骨混入輸入牛肉騒動で世間を騒がす前には、（君たちマスコミ？は）イーオン等の大規模ショッピングセンターをやり玉に上げていたのでは...
利権！にめざとい地方自治体職員や議員連中が、自身の無策を棚に上げ、ジャーナリストや一部のエコノミストを巻き込み、出店規制を厳しくして「出店を阻む立法」の動きも見られ（※3）、
『郊外型の巨大ショッピング・モールは、都市部の空洞化を招き、老人弱者置き去りの社会現象を招いている？？？』
と規制緩和の暗黒面の代表格のごとく批判し出しましたが...
※参3 残念ながら 『まちづくり3法』のしんがり大店立地法（大規模小売店舗立地法が立法化され2000年6月に施行されました。
公開：2023年4月15日
更新：2025年7月 8日
投稿者：デジタヌ
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