ヒューザーの小嶋社長、創建、木村建設3者の企みとは...《 耐震偽装問題！第2回 》
『儲けるために、内装、外装には費用をかけ、中身はキャシャでもいいから、見栄えのする？"張りぼてマンション"を造りたかった。』
第1項 見栄えさえよければ！？...
要するに『見栄えさえよいければ、無知な客！どもは面白いように引っ掛かる！ だから、本体工事は徹底的に手を抜いた！』まあこんな所でしょう。
第1目 元建設関係にも携わった経験のある小生は...
- ●建設コストに関わる大きなファクターは人工（ニンク）費、
- ●建設機械の賃料、電気代、いわゆる現場設営・運営の諸経費！
またこれらの費用は、値切り対象！となりやすく、「表（発注者）には出しにくく・出にくい」
為に、見積上は材料費・建設費に含めてしまっている場合が多い事を知っています。
1-1-1 コスト削減の要は工期短縮！に尽きる！...
つまり建設コスト削減の特効薬は"工期短縮！"以外には考えられない！のです。
したがって、『コスト削減の要は工期短縮に尽きる』！
つまり工期短縮のために『名目上の材料費の圧縮、つまり鉄筋の本数減らし（間引き）』となるのです。
そこで一般の"消費者"として"映画のセット"みたいな"マヤカシ物"を買いたくなければ以下のことに留意すべきでしょう。
（2006年3月のヒューザー欠陥分譲マンションインシデントに関する）一連の報道では一方的に業者側に責任を押し付け住人側は"被害者"ということになっていますが、「安物買いの銭失い」の側面もあるのでは...
気に入らなければ買わなかったはずであり「他の物件に比べて明らかに"相場'より安いというのは、何か裏があるのでは？」と疑ってかかるのも必要ではないでしょうか。
購入者の方々もある程度の防衛・予備知識を持つことが必要です。
そこで一般の"消費者"としてコンナ"映画のセット"みたいな"マヤカシ物"を買いたくなければ以下のことに留意する必要があります。
整地して、"基礎工事"を始めてから、完成までどれ位の工期がかかったか？
3階立ての軽量鉄骨賃貸ならともかくも、"ジョーシキ的"に8階立て以上の鉄筋コンクリート分譲マンションが4,5ヶ月で完成する訳がありません！
一般的には8階建て以上大規模なマンションなら♥1年以上！はかかるのです。
事実（これも小生が関係した）大手Ｈ工務店が建設した埼玉県・戸田市の某分譲マンションでは、 工場建物解体整地・基礎工事から完成まで1年以上！を要していました。
最後に、これから"一戸建てマイホーム"を購入しようと思っている貴方に 元建築関係者として一言。
- ●"手抜き工事"が怖いなら、建売でも建築途中で一度ぐらいは見学に行くべき。
- ●建売以外の注文住宅！ならなおさら。せめて"棟上"ぐらいは確認をかねてお祝いすべきです。
更に、できれば毎日3時のお茶とおやつぐらいは届けに行くべきです。
「完成まで一度も見に来ない客の家なんか！...」手抜きされてアタリマエではないでしょうか？
建築に携わった人間として、ショージキ.ソー思いました！ハイ。
公開：2006年3月12日
更新：2025年7月17日
投稿者：デジタヌ
鉄筋コンクリート製の柱や梁は"鉄筋"の籠をコンクリートで固めたもの 《 耐震偽装問題！第1回 》＜ ＴＯＰ ＞鉄筋コンクリート構造物の弱点は鉄筋！？《 耐震偽装問題！第3回 》
▲耐震偽装・手抜き工事問題調査室へ戻る
